4月28日音讯，新加坡国家发展部官网发布了一份《可持续发展房地产商场的办法》，其间说到，将进步购买第二套住所的当地居民的额定买家印花税，以及购买任何房产的外国人的印花税。

　　此次的办法内容显现，新加坡政府宣告调高额定买家印花税，以促进房地产商场的可持续发展，修订后的费率将于2023年4月27日收效。

　　这份声明称，2021年12月和2022年9月施行的房地产商场办法起到了平缓效果。但是，在2023年第一季度，因为需求微弱，房地产价格再次出现加快痕迹。本地居民购买自住住所的需求特别微弱，本地和外国出资者对住所房地产商场的爱好也有所康复。假如不加以操控，价格可能会超越经济基本面，然后带来相对于收入的价格持续上涨的危险。

　　为推进物业商场的可持续发展，会优先组织居住者自住，新加坡政府会进一步调高物业自置居所差饷（地税或土地税），以预先办理出资需求。

　　在进步额定买方印花税(ABSD)税率方面，将新加坡公民购买第二套住所物业的ABSD税率从17%进步到20%；将新加坡公民购买第三套及以上住所物业的自置居所税及新加坡永久居民购买第二套住所物业税率由25%进步至30%；将新加坡永久居民购买第三套及后续住所物业的ABSD税率从30%进步到35%；将外国人购买任何住所物业的ABSD税率从30%进步到60%；将购买任何住所物业的实体或信任的ABSD税率从35%进步到65%，住所开发商在外。

　　声明称，依据2022年的数据，上述ABSD加息将影响约10%的住所物业买卖。依据2022年的数据，新加坡公民和新加坡永久居民初次购买住所物业的ABSD利率将别离保持在0%和5%，这两类买卖约占住所物业买卖的90%。

　　别的，有至少一名新加坡公民爱人的已婚配偶，一起购买第二套住所物业，可持续请求交还ABSD，但须契合以下条件，这些条件包含在以下6个月内出售首套住所物业：购买第二套住所物业(如该物业已竣工)之日，假如第二套住所物业在购买时髦未竣工，则在第二套住所物业的暂时占用许可证(TOP)或法定竣工证书(CSC)签发日期(以较早者为准)之后的6个月内出售。

　　ABSD现在不影响从房子开发商那里购买预先减免的组屋单位（新加坡建屋发展局承当修建的公共房子）或行政共管公寓单位的人，假如任何联合收买或购买人是新加坡公民。这项方针不会改动。

　　声明称，修订ABSD利率以协助平缓出资需求，将与新加坡添加供给的尽力相得益彰，以缓解业主自住和租借住所商场的严重局势。新加坡政府已将承认名单上的私家住所供给从2022年下半年的3500套房子添加到2023年上半年政府土地出售方案的4100套房子。在2022年，新加坡政府共推出了6300个承认清单的房子。在公共房子方面，2022年推出了超越23000套房子，并将在2023年推出多达23000套房子。新加坡政府还预备在2021年至2025年期间推出多达10万套新公寓。新加坡将持续保持稳定的供给，以满意不断增加的住所需求。估计2023年将有近40000个公共和私家住所物业竣工，估计2023年至2025年将有近100000套房子竣工，未来几年将有很多住所供给。

　　新加坡政府表明，上述办法的调整是为了在纾缓房子需求的一起，把居者有其屋放在首位，并供给满足的房子供给。政府会持续在有需求时调整各项方针，以保证各项方针切合实际，并推进房地产商场可持续发展。

　　新加坡城市重建局（(URA) 4月17日发表的数据显现，3月份新加坡新建私家住所购买量升至492套，这是继2022年12月跌至2014年低点后的接连第三个月反弹。